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找到 30 篇關於 「購屋風險」的文章
央行放寬7成成數，但你真的貸得到嗎？建商優惠背後該看的不是折價，是體質
2026年9月18日起,中央銀行將自然人第二戶購屋貸款最高成數上限從6成調升至7成。這消息一出,不少換屋族開始盤算手上的資金調度。但走進接待中心你會發現,牌價依...
央行放寬第二戶貸款成數：政策鬆綁不等於銀行買單，買房前先看清楚這些風險
「水龍頭換大了，但水公司把閥門關了。」這句PTT房版網友的比喻，一針見血道出2026年9月央行放寬第二戶房貸政策後的真實處境。政策上限提高，不代表銀行會照單全收...
28.7坪基地蓋大樓：大安區微型建案背後的三個真相
一棟房子的骨架，最小能到什麼程度？住展雜誌最新統計顯示，台北市大安區出現基地約28.7坪的微型建案「大安藝森活」,產品坪數介於11至14坪的套房規劃。這數字有多...
房貸破12兆的真相：當數字漂亮，骨子裡卻開始分化
數字會說話：12兆背後的結構警訊中央銀行公布的數據很直白：2026年9月，台灣購置住宅貸款餘額來到12.0234兆元，年增5.02%。乍看之下挺熱鬧，但我更在意...
房貸緊縮時代來臨：數據背後的真實購屋風險
數據會說話,但你得看懂它在說什麼2024年11月初,六都10月房市數據出爐。表面上看起來還不錯——前10月累計移轉量169,178棟,年增0.2%,終於從負數爬...
蛋黃小宅真的保值？從最低價門檻變化看穿市場選擇題
數字會說話：門檻上揚背後的結構訊號當全台房市進入盤整期，有個現象值得你停下來想一想：根據住展雜誌統計，截至2025年10月，北北桃住宅新案最低單價門檻全面走揚。...
達麗董座40年心法：山邊海邊不碰，降價都可能賣不掉
「建商最怕選錯地點，不要連降價都賣不掉，這樣就完了！」達麗建設董事長謝志長在公司20週年媒體會上，用這句話道出房地產圈最不願面對的真相。這位在市場打滾40年的老...
央行七波管制後的真實市況：首購族該看的不只是成數
政策來了，但你真的懂它在管什麼嗎？央行於2024年9月19日宣布第七波選擇性信用管制,9月20日起正式實施。這次不只是數字調整，而是針對不同購屋族群、不同房屋條...
老公寓高低樓層差百萬?南北價差背後的真相與購屋風險
預算有限,想買老公寓,但二樓跟五樓該選哪一個?這不只是爬不爬樓梯的問題,背後牽涉的價差與風險,可能超出你的想像。根據房仲業者統計近期實價登錄數據,五層樓老公寓的...
台中14期交易量剩一成二，但平均單價還在漲？三項查核重點別忽略
交易量剩一成二，平均單價卻往上走台中14期重劃區現在是什麼狀況？用一句話說：量縮，但價格還沒鬆動。根據實價登錄數據，2026年1至8月預售屋交易量只有146筆，...
台南東區預售屋貴成屋1.27倍？中南部價差擴大的真相與風險
價差冠軍出爐：台南東區預售比成屋平均貴1.27倍永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，統計近一年六都及新竹縣市的預售屋與成屋大樓平均成交單價。數據顯示，台南市東區...
預售屋價差破百％：中南部建案單價超越成屋一倍，你買的是房還是風險？
中南部部分行政區預售屋與成屋價差顯著永慶房產集團統計近一年實價登錄資料（涵蓋六都及新竹縣市），價差最大的前十名行政區裡，中南部都會區占了9席。更值得注意的是，前...