房產
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共 824 篇文章
時代熱搜(SDARESO)房產頻道:時代熱搜房產版塊由房地產顧問陳振威深度剖析台灣各地房市動態、土地政策走向與住宅投資趨勢。
預售屋解約潮背後:當市場開始在乎「賣不賣得掉」而非「會不會漲」
過去那些被熱捧的重劃區預售屋,現在氣氛變了。部分建商開始透過議價、重新協商來調整價格,這不只是價格問題,更是資金流動性開始轉弱的警訊。市場關注的焦點,正在從「還...
房市真正的危機不是價格,是「賣不掉」——當資金鏈成為新戰場
市場上現在最流行的話題是什麼?房價會不會跌。但我必須說句真話:當你還在看價格的時候,真正的風險已經不在那裡了。根據金管會統計,2025年8月底全國房貸逾期放款餘...
3.5億當麥當勞房東值得嗎?售後回租背後的資產配置邏輯
當多數人還在研究要存股還是買ETF時,有人直接砸下3.5億元,當起麥當勞的房東。2024年4月,台北市羅斯福路二段、捷運古亭站6號出口旁的麥當勞店面易主,這不是...
麥當勞古亭店3.5億轉手:別只看租金,真正的贏家在看什麼?
台北市羅斯福路上的麥當勞古亭店,陪伴在地人超過30年,今年4月悄悄換了房東。這筆總價高達3.5億元的交易,創下2026年初台北市樓店交易最高紀錄,在PTT、Dc...
麥當勞賣店不是認輸,是把你當房東——古亭店3.5億元背後的輕資產算盤
當你在古亭站6號出口啃著大麥克時,腳下這片土地剛完成一場3.5億元的轉手。但麥當勞沒有被趕走,它只是換了個身分——從房東變房客,繼續在原地賣漢堡。這不是撤店危機...
高雄大樓單價首次超越透天:當「有土斯有財」碰上總價門檻
2026年第二季,高雄房市交出一張讓不少人看了眉頭一皺的成績單:大樓每坪29.27萬元,透天厝26.93萬元。大樓單價正式超車透天。這不是統計誤差。根據內政部實...
高雄大樓單價超車透天厝,不是市場轉向,是總價把人逼到牆角
數據不會說謊,但會打臉所有人「高雄人偏愛透天厝」這句話,過去幾乎是房地產業界的鐵律。但2026年第二季,內政部公布的數據狠狠打了所有人一巴掌:高雄大樓每坪成交單...
高雄透天神話破滅:當單價被大樓超車,我們該看見什麼?
一個被打破的南部鐵律在台灣房地產圈,「高雄人偏愛透天厝」曾經不是偏好,而是信仰。但2026年第二季,內政部公布的數據讓這個信仰出現裂痕——高雄大樓每坪均價首度超...
輝達為何捨內科選北士科?黃仁勳看的不是熱鬧,是格局與生態系
當輝達執行長黃仁勳宣布台灣總部將落腳北投士林科技園區,許多人第一反應是:台北市不是早有內湖科技園區嗎?為什麼這位AI教父要選一塊還在發展中的重劃區?而這塊地原本...
輝達進駐北士科,該買核心區還是石牌?先看清楚價差背後的真實狀況
輝達宣布進駐北士科後,整個北投房市掀起購屋熱潮。原本安靜的預售案接待中心,突然湧入大批科技業買家,手上拿著試算表,精算著每一筆投資效益。但這群理性派工程師,現在...
輝達122億落袋,但真正的投資機會不在北士科核心
AI巨頭進駐,數字很漂亮,但你得看懂結構當輝達執行長黃仁勳在2025年台北國際電腦展上宣布,台灣總部將落腳北投士林科技園區(北士科)T17、T18基地,科技業沸...
七期老豪宅 vs 14期新重劃區:3000萬預算,你該怎麼選?
當台中漢神洲際購物廣場開幕首日就湧入預估5萬人次,當14期重劃區預售屋行情逼近8字頭,一個問題開始在台中購屋族間浮現:手握預算3000萬,你要選七期的老牌豪宅,...
什麼是時代熱搜的房產頻道?
時代熱搜房產版塊由房地產顧問陳振威深度剖析台灣各地房市動態、土地政策走向與住宅投資趨勢。面對台灣持續升溫的房市,我們提供有別於坊間炒作的理性分析,幫助讀者在購屋自住或投資置產時,做出更明智的決策。
從台北、新北、桃園、台中到台南、高雄,時代熱搜房產頻道定期追蹤全台六都的房價走勢、交易量變化與熱門購屋區域。我們深入報導政府打房政策、央行信用管制措施對市場的影響,分析建商土建融資金流向,並探討社會住宅、租屋改革等居住正義議題,讓讀者在複雜的房市環境中,掌握真正有用的資訊。
本頻道涵蓋主題:
- 台灣六都房價走勢
- 土地政策深度解讀
- 購屋置產建議
- 建商動態追蹤
- 租屋市場趨勢
- 居住正義議題
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常見問題
頻道主筆作者
陳振威
房產趨勢分析師
擁有逾十五年房地產投資與財務規劃實務經驗,持有不動產經紀人執照,曾任大型建商策略顧問及多個都更案規劃顧問。專長於台灣六都房市供需分析、土地開發政策解讀與住宅投資評估。以數據驅動分析協助讀者看懂市場多空...