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找到 99 篇關於 「信用管制」的文章
金龍海嘯後的降溫：央行真會鬆綁？還是只是做做樣子？
2024年9月，央行總裁楊金龍祭出史上最嚴格的第七波選擇性信用管制——自然人第二戶購屋貸款全國降至5成、名下有房者第一戶不得有寬限期、第三戶以上與高價住宅及餘屋...
放款集中度連7月下滑，央行真會鬆綁嗎？數據背後的真相與風險
2024年下半年，央行總裁楊金龍祭出第七波選擇性信用管制，大幅緊縮房貸成數與寬限期，市場瞬間急凍。當時很多人說這叫「金龍海嘯」，聽起來很有畫面感，但真正該關心的...
金龍海嘯後，中小建商為何反而樂觀？三個被忽略的市場訊號
當全台房市氛圍轉向保守，預售屋買家面臨交屋資金壓力，換屋族自備款需求大增時，有一群人卻在市場變局中看見機會——那些在夾縫中求生的中小型建商。這聽起來有點反常識，...
青安3.0婚育加碼1,500萬：政策美意遇上三重夾擊，專家為何齊聲潑冷水？
「為了多貸500萬，只好先離婚再結婚。」這不是段子，而是2026年8月1日青安3.0上路後，PTT與Dcard上流傳的嘲諷迷因。不過，這類網路玩笑與實際政策規範...
青安3.0：1500萬額度很誘人？別讓數字遊戲遮住了真正的風險
當政府在2026年8月1日推出「青年安心成家購屋優惠貸款3.0」，最高貸款額度來到1500萬、婚育家庭還有額外優惠，你可能會覺得這是政府終於出手幫年輕人了。但我...
央行管制愈嚴，首購族愈買不起——房市分級是怎麼發生的？
先看數字：交易量低迷，但豪宅照樣賣2026年第一季，六都交易量約4.7萬棟，是1999年以來同期第三低；累計1至6月交易量97,438棟，則為同期次低。這些數字...
別再盯利率了——限貸、額度、工班，才是讓你買不起房的三道關卡
當大家還在盯著央行會不會降息時，房市專家陳冠允直接潑了一桶冷水：「真正影響市場的因素已由利率轉向資金配置與金融政策。」這位「建築診療苑」創辦人公開點名三大關鍵，...
央行管制後新北五區全倒，唯獨新店站著——但這不是神話，是有條件的
2024年9月央行第七波選擇性信用管制上路後，全台房市像被拔掉插頭，銀行放款水位降到冰點，第二戶貸款成數被嚴格壓縮，投資客與投機買盤幾乎全數退場。這波政策震盪，...
量縮只是前兆，真正該擔心的是價格崩盤蔓延到你家門口
房市交易量持續縮減已成市場共識。內政部統計顯示，2026年1至6月建物買賣移轉棟數約9萬7,438棟，較2025年同期減少約2.8%，不僅跌破10萬棟，更創下自...
2026上半年交易量創27年次低，6月反彈是真回溫還是假象？
前五月創歷史第三低，整體動能偏弱2026年前五月，六都買賣移轉量寫下歷史第三低紀錄，顯示今年房市整體動能偏弱。市場瀰漫著「再等等就會跌」的觀望氣氛，央行第七波信...
一紙公文催生10萬戶房貸孤兒：你以為買得起，銀行說你不行
一紙公文，逾10萬戶預售屋待售壓力升高央行於2024年9月19日理監事會宣布第七波選擇性信用管制，自9月20日起正式上路。多家媒體與專家形容本次為「史上最嚴格打...
13.7萬戶預售屋堆成山，第七波管制後的房市真相：該擔心的不是價格，是結構能不能撐到交屋
2024年9月，央行總裁楊金龍祭出「第七波選擇性信用管制」，房市瞬間急凍。依永慶房產集團最新統計顯示，全台累積約13.7萬戶預售屋待售（約13萬6,740戶），...