房產

鶯歌預售屋交易量腰斬70%，建商卻還在硬撐5字頭——這場遊戲，誰先眨眼誰就輸了

如果你最近去鶯歌看房，應該會發現一件很詭異的事：接待中心冷得像停屍間，但價格表上的數字卻熱得發燙。根據第一建經研究中心的統計，2025年鶯歌預售屋交易量從前年的570件，直接腰斬到...

2026.03.20

房產

鶯歌房市的骨子裡：預售屋凍漲背後，是建商的資金實力還是市場的最後倔強？

先說結論：這不是崩盤，是一場「誰的口袋深」的耐力賽我最近在鶯歌巡田水，發現一件很有意思的事：預售屋交易量從2024年的570件，掉到2025年同期的168件，降幅約達70%——但建...

2026.03.20

房產

鶯歌房價不跌反漲？我帶你看懂建商在玩什麼把戲

量縮價穩？先別急著相信表象2025年的鶯歌房市，正在上演一齣很有意思的戲碼。預售屋交易量明顯下滑，買氣轉趨保守，這是事實。但更讓首購族困惑的是：建商開價仍然站穩每坪50萬元水準。永...

2026.03.20

房產

房仲姿態軟了，但別急著出手——這場遊戲才剛開始

最近我在工地巡田水時，聽到一個挺有意思的現象：那些過去高高在上、愛理不理的房仲，突然變得異常殷勤。不僅主動密集聯繫帶看，甚至話中有話地暗示「價格可以談」、「屋主其實很急」。這讓我想...

2026.03.18

房產

26萬棟的真相：當數字開始說話，建商就不太說話了

量縮不是新聞，新聞是為什麼還有人在等2025年全台建物買賣移轉量約26.16萬棟，這是台北市不動產仲介公會於2025年12月4日公布的數字。創下2016年以來新低紀錄。我通常不太喜...

2026.03.18

房產

2025房市急凍背後：量縮價跌只是表象，骨子裡是信心崩盤

我們先來看數字。內政部統計，2025年全台建物買賣移轉量約26.16萬棟，較2024年減少25.4%，創下近9年來最低紀錄。六都移轉棟數約20萬4,596棟，年減24.5%，同樣創...

2026.03.18

房產

台中小宅神話破滅：當首購族終於看懂骨子裡的真相

我在這個產業待了這麼多年，看過太多建商用「小而美」三個字騙首購族進場。什麼千萬成家、輕鬆入住，講得天花亂墜。結果呢？2025年台中平均購屋坪數不減反增，來到30.72坪，比2023...

2026.03.18

房產

台中房市的骨子裡：當大家都在等降價，懂的人已經在市區巡田水了

你以為房價跌了就該進場？我笑笑地看著那些拿著計算機算每坪單價的人，心裡想：你是來買股票的，還是來買家的？2025年台中市場正在上演一場「量縮價穩」的局，全市平均房價約每坪30萬元出...

2026.03.18

房產

台中房市降溫？我看到的是「骨架」與「良心」的回歸

台中房市在2025年出現明顯降溫訊號。根據官方統計，2025年台中成屋買賣登記棟數僅4.25萬棟，年減22.7%，創下近七年新低；預售推案金額更從前年的5796.2億元驟降至417...

2026.03.18

房產

發哥花60億買樓當包租公？懂的人自然懂，這是在買保命符

與其盯著興富發砸60億買松仁大樓的數字發愣，我通常會笑笑地問你一句：你以為建商真的只是在買一棟辦公室嗎？這不是什麼豪賭，也不是什麼衝動。這是一場關於「居住尊嚴」與「商業骨架」的精密...

2026.03.18