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找到 128 篇關於 「預售屋」的文章
7月北台灣房市買氣低迷：天災與股市波動下的真實考驗
天災與股市波動夾擊，7月北台灣房市買氣低迷2026年7月，北台灣房市面臨多重不利因素——颱風暴雨、股市波動、暑假淡季同時出現，加上政策面持續對房市施壓。根據住展...
7月移轉量創19個月新高？交屋潮灌水還是真買氣，數字背後藏著什麼
數字漂亮，但別急著樂觀2026年7月，六都建物買賣移轉棟數合計20,506棟，較上月暴增12%，創下近19個月來的單月新高。乍看之下，市場似乎回溫了，但PTT房...
單坪226萬的真相：當10坪套房賣近2千萬，我們買的到底是什麼？
房市冷颼颼，蛋黃區卻燙手得不像話。截至2025年統計，信義區松平路的「松裔」建案，以每坪226萬元坐上台北市預售屋單價王座，成為今年迄今唯一突破「單坪200萬俱...
頂埔預售逼近8字頭，超越市中心——這是產業紅利，還是把未來當現金用光了？
當土城頂埔這個過去被視為「傳統工業區」的蛋白地帶，預售屋單價竟然逼近8字頭，部分小坪數個案甚至站上8字頭，超越土城市中心的海山站與暫緩重劃區時，整個房地產圈都炸...
預售屋比成屋還貴卻有人搶？「分期存頭期」背後的真相與風險
根據房市報導，2026年329檔期建商推案及預售成交買氣明顯縮手，中南部部分區域買氣甚至較前一年腰斬。央行多次啟動選擇性信用管制（市場俗稱「金龍海嘯」），持續影...
一紙公文催生10萬戶房貸孤兒：你以為買得起，銀行說你不行
一紙公文，逾10萬戶預售屋待售壓力升高央行於2024年9月19日理監事會宣布第七波選擇性信用管制，自9月20日起正式上路。多家媒體與專家形容本次為「史上最嚴格打...
13.7萬戶預售屋堆成山，第七波管制後的房市真相：該擔心的不是價格，是結構能不能撐到交屋
2024年9月，央行總裁楊金龍祭出「第七波選擇性信用管制」，房市瞬間急凍。依永慶房產集團最新統計顯示，全台累積約13.7萬戶預售屋待售（約13萬6,740戶），...
台北房市量縮價漲的真相：不是平行時空，是市場分化的開始
台北市政府地政局公布的「2025年實價登錄大數據」，數字很直白：全年住宅交易量年減29.56%，創下2013年以來新低，但住宅平均總價卻突破2,953萬元，單價...
2025台北房市：量縮價穩背後，藏著什麼你該看見的真相？
2025年台北市房市數據出爐，交易量創下2013年以來新低，價格卻穩穩站在高檔——這場「量縮價穩」的局面，到底在告訴我們什麼？根據台北市政府地政局公布的實價登錄...
長耀辰銷冠啟示：為什麼5字頭A7比7字頭A8更值得等？
當你的同事在午休時滑著手機，興奮地討論「A7長耀辰首付18萬就能入手」時，你是否也心動了？但當你仔細一算，發現要等到2031年才能交屋，這筆帳到底該怎麼算？銷冠...
桃園A7預售屋212筆封王：低總價背後，你看懂結構了嗎？
「總價約980萬起、首付只要18萬」——2026年上半年全台預售屋銷售冠軍「長耀辰」，用這組數字在桃園A7重劃區創下212筆交易量的紀錄。單日來客數一度突破百組...
史上次低交易量，專家為何不悲觀？看懂數字背後的真實溫度
交易量探底，但別被數字催眠2026年上半年，六都建物買賣移轉棟數跌破10萬棟大關。從已知的前5月累計不到8萬棟、5月單月16,558棟來推估，這個數字可能創下自...