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找到 128 篇關於 「預售屋」的文章
建築貸款連六降、購屋貸款卻不降？這種「分歧」才是真實市場現況
中央銀行8月的金融統計數據一出來，很多人開始問我：建築貸款在降，購屋貸款卻還在增，到底是市場好還是不好?答案是：都不是。這就是現在的真實狀況——供給端開始收手，...
交屋潮來了，貸款卻排到明年——沒有現金流，再多承諾都只是空談
兩三年前簽約時，建商拍胸脯保證可貸8成。如今交屋在即，銀行卻冷冷地說：「最多只能貸6成，而且要排隊到明年1月。」這不是恐怖故事，而是2026年下半年，部分預售屋...
2026交屋潮逼近30年高點,但真正的考驗不是數字,是你的現金流
2026年下半年,台灣房市正面臨一場不太一樣的壓力測試。永慶房產集團預估全年住宅使照核發量可能突破14.2萬戶,若成真,將挑戰1997年以來近30年的高點。這數...
預售交易量腰斬，但你以為房價會跟著倒？先看清楚這三件事
2026年上半年，台灣預售屋交易量創下近年新低。央行選擇性信用管制與銀行房貸緊縮雙重影響下，過去幾年活絡的預售市場大幅降溫。其中，桃園大園區預售交易量由709件...
北投預售屋交易量超越大安？輝達題材背後，你該看的不只是數字
當你手上有一千萬預算，站在台北購屋的十字路口——一邊是傳統蛋黃區大安，另一邊是過去被視為蛋白區的北投，你會怎麼選？這個問題在2025年不再是理論題，而是真實上演...
輝達總部落腳北投，預售屋單價直逼信義區——紅利還是泡沫？
黃仁勳一句「星艦總部落腳台灣」，讓北投從台北房市的邊陲蛋白區，搖身變成建商口中的「AI黃金走廊」。數據不會騙人：截至2025年9月上旬，北投預售屋累積成交577...
林口房市為何逆勢熱銷？從5字頭到7字頭，科技產業帶動的居住需求真相
房市冷颼颼，林口卻賣得火熱。今年9月，亞昕集團在林口中心商業區推出「擎天賦域」預售案，業界推估總銷破百億、規劃約488戶、涵蓋住宅與企業商辦。周邊新案如「竹城世...
買氣掛零、建商不降價？這場房市僵局，藏著你看不見的結構風險
市場冷到凍僵,為什麼價格還在那裡撐著?住展雜誌9月3日公布的最新數據,讓整個房地產圈都繃緊了神經。依住展風向球統計,2026年8月綜合分數為33.9分,燈號為代...
六大指標全倒、週成交不到1組，建商為何還能鐵板一塊？
市場冷到極點：六大指標全面低迷住展雜誌9月3日公布最新「住展風向球」數據，8月綜合分數滑落至33.9分，連續亮出代表「衰退」的黃藍燈。更驚人的是，追蹤指標建案的...
622億購地貸款卡關：當18個月限制遇上土方之亂，誰來承擔爛尾樓風險？
土地銀行董事長何英明的一句話，值得每個預售屋買家深思：「你真的強迫他們蓋，只會增加爛尾樓。」這不是危言耸聽，而是2026年台灣建商正在面對的真實處境。數字會說話...
北台灣928推案1165億背後：建商資金卡關，逆勢開案的不得已
北台灣928檔期推案量預估1165.3億元，年增16.2%。數字很漂亮，但這不是市場回暖，而是建商頭洗一半、資金卡住不得不推的現實。推案量增加，但骨子裡是延推案...
台南預售屋半年僅成交1戶：當貸款從2100萬變成900萬，你準備好了嗎？
當銀行突然改口：從7成變3成的資金陷阱兩年前簽約時，銀行說可以貸7成，你算了算自備款900萬剛好夠。結果等到交屋那天，銀行冷冷地告訴你：「依照現行規定，只能貸3...