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共 824 篇文章

時代熱搜(SDARESO)房產頻道:時代熱搜房產版塊由房地產顧問陳振威深度剖析台灣各地房市動態、土地政策走向與住宅投資趨勢。

41.7萬雙貸族創新高:當房貸遇上信貸,這場槓桿遊戲玩得起嗎?

41.7萬雙貸族創新高:當房貸遇上信貸,這場槓桿遊戲玩得起嗎?

當你滑著手機看台股又創新高,身邊總有人在炫耀今年又賺了幾百萬。但你可能不知道,有一群人正悄悄走在懸崖邊緣——他們同時背著房貸和信貸,每個月光是還錢就吃掉一半以上...

陳振威 ·
雙貸族破42萬背後:借錢買股不是問題,槓桿疊槓桿才會要人命

雙貸族破42萬背後:借錢買股不是問題,槓桿疊槓桿才會要人命

台股在AI題材帶動下走強,全民投資熱潮看似風光,但專家提醒,借貸投資的潛在風險正在悄悄升高。雙貸族持續增加,debt數字說話根據聯徵中心與相關報導資料,同時背負...

陳振威 ·
AI熱潮下的真相:科技新貴用肝換薪水,地主躺著賺千億

AI熱潮下的真相:科技新貴用肝換薪水,地主躺著賺千億

進了台積電、聯發科,你以為人生從此不同?2026年上半年的一組數字,可能會讓你重新思考:到底誰才是這波AI浪潮的真正贏家。1,528億的商用不動產狂潮,科技業包...

陳振威 ·
千億交易背後的真相:科技業為什麼搶著買廠房?

千億交易背後的真相:科技業為什麼搶著買廠房?

數字會說話,但重點在數字背後2024年上半年,台灣商用不動產市場交出一張讓人眼睛一亮的成績單:全台交易額衝到1,528億元。這不只是同期歷史新高,甚至超越200...

陳振威 ·
央行喊「不加碼管制」,是利空出盡還是溫水煮青蛙?

央行喊「不加碼管制」,是利空出盡還是溫水煮青蛙?

「選擇性信用管制就到這裡。」2024年6月18日,央行總裁楊金龍在理監事會議後明確表態:房市正朝軟著陸發展,但速度有點緩慢。連九凍利率,同時宣布現階段不再加碼房...

陳振威 ·
央行堅守房市管制背後:當資金都去追股票,房價軟著陸為何還在原地踏步?

央行堅守房市管制背後:當資金都去追股票,房價軟著陸為何還在原地踏步?

2025年6月18日,央行理監事會議決定維持政策利率與選擇性信用管制不變。表面上看是例行決策,實際上卻透露一個被忽略的結構性問題——台灣房價已經高到央行不敢讓它...

陳振威 ·
新青安40年期真相:三種算盤,哪一種讓你付得最貴?

新青安40年期真相:三種算盤,哪一種讓你付得最貴?

當你站在銀行窗口,手上握著1000萬的額度,貸款專員問你:「要選40年還是30年?」多數人以為只是還款年限的差異。但如果你真懂房貸這件事,就該知道這個選擇背後,...

陳振威 ·
新青安三年實錄:政策美意如何變成建商的定價密碼?

新青安三年實錄:政策美意如何變成建商的定價密碼?

政策美意變推手?三年後的殘酷真相新青安貸款上路近三年,原本被視為「首購族福音」的政策,如今卻成為年輕人揹債壓力的放大器。根據聯徵中心最新數據,2026年第一季整...

陳振威 ·
買賣棟數暴跌25%、繼承移轉逼近2成:央行限貸與人口老化夾擊,台灣房市進入結構分化新局

買賣棟數暴跌25%、繼承移轉逼近2成:央行限貸與人口老化夾擊,台灣房市進入結構分化新局

2025年全台建物首登棟數創近25年新高,達到約17.7萬棟;同一時間,買賣移轉棟數卻暴跌至約26.1萬棟,年減約25%,創下近9年新低。數據來源是內政部不動產...

陳振威 ·
新屋爆量、交易崩跌:這不是景氣循環,是房市結構性斷裂

新屋爆量、交易崩跌:這不是景氣循環,是房市結構性斷裂

數據不會騙人:史上最詭異的剪刀差2025年,台灣房市出現了一個極度反常的現象——新屋供給創近10年新高,但買賣交易量卻跌到9年新低。這不是什麼週期性修正,而是結...

陳振威 ·
新青安2.0研議排富條款:年收200萬可能成門檻,雙北中產恐成夾心層

新青安2.0研議排富條款:年收200萬可能成門檻,雙北中產恐成夾心層

2023年8月上路的新青安貸款,原本是政府想幫首購族減輕負擔的美意。但上路不到兩年,人頭戶炒房、貸後轉租的亂象層出不窮,監察院調查發現違規案件數已經破萬,追回的...

陳振威 ·
年收200萬在台北買房還要被排富?新青安2.0的荒謬與真相

年收200萬在台北買房還要被排富?新青安2.0的荒謬與真相

當你以為年收破200萬,終於能在台北擁有自己的家,政府卻可能告訴你:「你太有錢了,不配享有購屋優惠。」這不是黑色幽默,而是目前正在研議中的新青安2.0可能樣貌。...

陳振威 ·

什麼是時代熱搜的房產頻道?

時代熱搜房產版塊由房地產顧問陳振威深度剖析台灣各地房市動態、土地政策走向與住宅投資趨勢。面對台灣持續升溫的房市,我們提供有別於坊間炒作的理性分析,幫助讀者在購屋自住或投資置產時,做出更明智的決策。

從台北、新北、桃園、台中到台南、高雄,時代熱搜房產頻道定期追蹤全台六都的房價走勢、交易量變化與熱門購屋區域。我們深入報導政府打房政策、央行信用管制措施對市場的影響,分析建商土建融資金流向,並探討社會住宅、租屋改革等居住正義議題,讓讀者在複雜的房市環境中,掌握真正有用的資訊。

本頻道涵蓋主題:

  • 台灣六都房價走勢
  • 土地政策深度解讀
  • 購屋置產建議
  • 建商動態追蹤
  • 租屋市場趨勢
  • 居住正義議題

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