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共 824 篇文章

時代熱搜(SDARESO)房產頻道:時代熱搜房產版塊由房地產顧問陳振威深度剖析台灣各地房市動態、土地政策走向與住宅投資趨勢。

台股新高卻撐不住房市?限貸讓預售買氣蒸發五成,這場調整才剛開始

台股新高卻撐不住房市?限貸讓預售買氣蒸發五成,這場調整才剛開始

台股近年屢創新高,指數漲幅相當可觀,照理說應該會帶動房地產市場的財富效應,但實際上呢?2026年1月,全台預售屋交易量約3,106件,跟過去五年每月平均超過7,...

陳振威 ·
預售屋成交量腰斬,這次不是市場修正,是體質問題

預售屋成交量腰斬,這次不是市場修正,是體質問題

根據 MacroMicro 以內政部實價登錄為資料來源所整理的「七都預售屋成交量 12 個月平均」數據,2026 年 2 月約為 2,887 棟,相較 2024...

陳振威 ·
全台預售量縮四成,下新莊卻賣到八成——這不是奇蹟,是市場機制

全台預售量縮四成,下新莊卻賣到八成——這不是奇蹟,是市場機制

2026年3月,全國預售屋揭露量約3千戶,年減四成,創近年同期低點。高雄交易量暴跌65.8%,台中重摔63.4%,前兩年炒得火熱的中南部房市,如今陷入冰封。數字...

陳振威 ·
下新莊7字頭不是炒作,是5年供給空窗後的剛需反撲

下新莊7字頭不是炒作,是5年供給空窗後的剛需反撲

當「下新莊也要70萬了」這句話在PTT房板炸開時,多數人的反應不是驚訝,而是錯愕——彷彿價格完全沒在等人。但如果你真的了解這個市場,就會知道這不是炒作,是長期壓...

陳振威 ·
下新莊預售屋開7字頭,誰說量縮價就會跌?

下新莊預售屋開7字頭,誰說量縮價就會跌?

新北市預售屋交易量明顯修正,這是事實。但誰也沒想到,過去被視為「新莊平價區」的下新莊,竟然逆勢開出每坪70萬元的天價。這個價格,已經追上過去上新莊的水準。很多買...

陳振威 ·
送裝潢不降價?建商的面子工程與中南部的供給真相

送裝潢不降價?建商的面子工程與中南部的供給真相

當全台預售屋成交量在今年3月創下6年同期新低,中南部更出現斷崖式的五成跌幅時,最值得注意的不是買氣消失,而是房價竟然還在撐。走進銷售中心,建案廣告從「限時優惠」...

陳振威 ·
預售屋成交量腰斬:當建商寧送裝潢也不降價,你該看懂的三組數據

預售屋成交量腰斬:當建商寧送裝潢也不降價,你該看懂的三組數據

如果你最近走進建案接待中心,發現裡頭冷清到能聽見自己的腳步聲,那不是你的幻覺。2026年的預售屋市場,正在經歷一場靜悄悄的崩盤式降溫——尤其中南部縣市的成交量年...

陳振威 ·
中南部預售屋成交量跌破天際,建商寧送百萬也不降價——這場僵局怎麼解?

中南部預售屋成交量跌破天際,建商寧送百萬也不降價——這場僵局怎麼解?

根據永慶房屋等業者統計,2025年以來全台預售屋成交量明顯萎縮,部分月份較前一年同期下滑逾4成,創近幾年低點。這波寒流中,過去被視為房市新星的中南部,竟成了重災...

陳振威 ·
嘉義湖子內房價站穩3字頭:台積電還沒量產,剛性需求已經先進場了

嘉義湖子內房價站穩3字頭:台積電還沒量產,剛性需求已經先進場了

一位嘉義公務員在PTT上寫下這段話:「薪水真的趕不上房價。」他原本計畫在湖子內重劃區買預售屋,精算後卻發現負擔不起,最終忍痛退訂。這不是個案,而是嘉義房市正在上...

陳振威 ·
嘉義湖子內衝上5字頭,直逼淡水行情——台積電效應下的房價真相

嘉義湖子內衝上5字頭,直逼淡水行情——台積電效應下的房價真相

「嘉義部分指標建案衝上5字頭,直逼新北淡水行情。」這不是傳言,而是2026年第一季嘉義房市的真實案例。當全台房價漲聲響起,多數人聚焦在台北、新竹、台中,卻沒料到...

陳振威 ·
嘉義預售屋兩年漲33%:台積電題材與惜售心態,讓在地薪資追不上房價

嘉義預售屋兩年漲33%:台積電題材與惜售心態,讓在地薪資追不上房價

數字不會騙人:兩年漲幅33%依房市統計機構彙整,嘉義市預售屋均價自2022年約23.4萬/坪,至2024年約31.2萬/坪,兩年間漲幅約33%。這不是台北、不是...

陳振威 ·
淡水套房月租不到一萬?先問自己能不能接受每天通勤像在還債

淡水套房月租不到一萬?先問自己能不能接受每天通勤像在還債

當你在台北市區看著月租15K起跳的無窗雅房,再看看淡水站周邊的套房租金,心中是否閃過一絲「不如搬去淡水」的念頭?這個問題,最近在PTT和Dcard上炸開了鍋。數...

陳振威 ·

什麼是時代熱搜的房產頻道?

時代熱搜房產版塊由房地產顧問陳振威深度剖析台灣各地房市動態、土地政策走向與住宅投資趨勢。面對台灣持續升溫的房市,我們提供有別於坊間炒作的理性分析,幫助讀者在購屋自住或投資置產時,做出更明智的決策。

從台北、新北、桃園、台中到台南、高雄,時代熱搜房產頻道定期追蹤全台六都的房價走勢、交易量變化與熱門購屋區域。我們深入報導政府打房政策、央行信用管制措施對市場的影響,分析建商土建融資金流向,並探討社會住宅、租屋改革等居住正義議題,讓讀者在複雜的房市環境中,掌握真正有用的資訊。

本頻道涵蓋主題:

  • 台灣六都房價走勢
  • 土地政策深度解讀
  • 購屋置產建議
  • 建商動態追蹤
  • 租屋市場趨勢
  • 居住正義議題

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