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時代熱搜(SDARESO)房產頻道:時代熱搜房產版塊由房地產顧問陳振威深度剖析台灣各地房市動態、土地政策走向與住宅投資趨勢。

房地合一稅收年減7%:資金回流雙北,非都會區交易萎縮的真相

房地合一稅收年減7%:資金回流雙北,非都會區交易萎縮的真相

2025年第一季,財政部統計公布全國房地合一稅收94.2億元,年減7%,創下近三年同期新低。這數字說明了什麼?市場整體降溫,這是事實。但如果你只看到「降溫」兩個...

陳振威 ·
2026房市進入選貨期:雙北小宅為何成為穩健選擇?

2026房市進入選貨期:雙北小宅為何成為穩健選擇?

2026年的房市,不是崩盤,是洗牌。整體交易量預估落在25.1至26.4萬棟之間,但雙北地區卻相對穩定。這場「北熱南冷」的市場變化,正在改寫購屋邏輯——不是誰喊...

陳振威 ·
建商放慢腳步的真相:現在買房,該看預售還是中古?

建商放慢腳步的真相:現在買房,該看預售還是中古?

推案量縮水,但不是建商沒錢了2026年第一季,北台灣住宅推案量掉到2,299.2億元,年減755.5億元,減幅24.7%,是2020年疫情以來首季最差紀錄。台北...

陳振威 ·
2026年520檔期:房市不是崩盤,是買賣雙方都在重新算帳

2026年520檔期:房市不是崩盤,是買賣雙方都在重新算帳

2026年520檔期,建商推案明顯收手了。不是因為不敢賣,是因為買方不急著進場。央行第七波選擇性信用管制上路、台股資金磁吸效應,加上首購族開始認真盤算自己的口袋...

陳振威 ·
建商終於認真讓利了?這一刀不是起點,是補課

建商終於認真讓利了?這一刀不是起點,是補課

建商終於認真讓利了2025年第二季起,房市正式進入「削價取量」時代。台南善化大華建設「謙大華」預售案於去年6月對已購戶進行「降價重簽」,依每戶狀況調整價格,每坪...

陳振威 ·
股市狂飆,北台房市卻連12月掛黃藍燈:數字背後,是建商與買家的底線對決

股市狂飆,北台房市卻連12月掛黃藍燈:數字背後,是建商與買家的底線對決

當台積電股價創新高,投資人的資金往股市裡湧,北台灣預售屋市場卻正在經歷一場長期低迷的考驗。住展雜誌最新數據顯示,這個市場已經連續12個月亮出代表衰退的黃藍燈,市...

陳振威 ·
股市狂歡、預售冷清:北台灣房市正在經歷什麼?

股市狂歡、預售冷清:北台灣房市正在經歷什麼?

台股創新高,預售屋接待中心卻門可羅雀——這不是誇張修辭,而是2026年上半年北台灣房市的真實光景。接待中心冷清,資金流向哪裡去了?根據住展雜誌公布的「住展風向球...

陳振威 ·
台股4萬2千點,預售屋卻週成交不到1組——這場資金大遷徙,建商撐得住嗎?

台股4萬2千點,預售屋卻週成交不到1組——這場資金大遷徙,建商撐得住嗎?

兩個世界的平行運轉2026年5月,台灣正在上演一齣極其詭異的雙城記:台股大盤衝破4萬2千點,散戶歡聲雷動;另一邊,北台灣預售屋接待中心卻空得像公墓,單周平均成交...

陳振威 ·
無電梯公寓價格跌,但蛋黃區老屋逆勢漲?看懂這波分化才不會買錯房

無電梯公寓價格跌,但蛋黃區老屋逆勢漲?看懂這波分化才不會買錯房

市場降溫,不少人以為到處都能撿便宜。但我得說句實話:當潮水退去,你才會發現,真正被拋下的不是所有房子,而是那些連居住品質都談不上的標的。 無電梯公寓成交價全面...

陳振威 ·
央行放寬房貸成數,卻擋不住老公寓的流動性危機

央行放寬房貸成數,卻擋不住老公寓的流動性危機

2024年9月,央行實施第七波信用管制後,台灣房市進入盤整期。2026年3月19日,央行於第一季理監事會議中針對性放寬「自然人第2戶購屋貸款」成數,從5成調升至...

陳振威 ·
公寓跌了,但你真該慶幸嗎?六都數據背後的居住品質警訊

公寓跌了,但你真該慶幸嗎?六都數據背後的居住品質警訊

2026年第一季房市數據出爐,公寓產品在六都呈現明顯分化:台北市、高雄市維持上漲,新北、桃園、台中、台南四都則全面下跌,根據住商不動產統計,其中桃園市跌幅6.6...

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2026房市調整期:別只盯價格,地段與產品才是保命符

2026房市調整期:別只盯價格,地段與產品才是保命符

價緩跌、量盤整:市場進入務實修正階段央行第七波選擇性信用管制實施後,全台房市進入調整期。根據永慶房屋2026年第一季預測報告,房市將呈現「價緩跌、量盤整」格局。...

陳振威 ·

什麼是時代熱搜的房產頻道?

時代熱搜房產版塊由房地產顧問陳振威深度剖析台灣各地房市動態、土地政策走向與住宅投資趨勢。面對台灣持續升溫的房市,我們提供有別於坊間炒作的理性分析,幫助讀者在購屋自住或投資置產時,做出更明智的決策。

從台北、新北、桃園、台中到台南、高雄,時代熱搜房產頻道定期追蹤全台六都的房價走勢、交易量變化與熱門購屋區域。我們深入報導政府打房政策、央行信用管制措施對市場的影響,分析建商土建融資金流向,並探討社會住宅、租屋改革等居住正義議題,讓讀者在複雜的房市環境中,掌握真正有用的資訊。

本頻道涵蓋主題:

  • 台灣六都房價走勢
  • 土地政策深度解讀
  • 購屋置產建議
  • 建商動態追蹤
  • 租屋市場趨勢
  • 居住正義議題

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