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找到 31 篇關於 「區域分化」的文章
房市止跌了嗎？先別急著喊落底，這三個變數才是關鍵
自2024年9月20日央行實施「第七波選擇性信用管制」後，全台房市進入調整期。根據央行公告，此波管制將第2戶貸款成數降至5成、法人及第3戶以上購屋貸款成數降至3...
房市落底了嗎？章定煊提醒：沒有關鍵變數，別急著下判斷
2024年9月19日，央行第七波選擇性信用管制落地——第二戶房貸成數從六成降至五成，翌日起實施。這一刀下去，全台房市交易量明顯緊縮，價格進入盤整。將近一年過去，...
北投交易量年增24%，大安信義卻下滑——數字背後的真實與虛實
當市場把目光聚焦在大安、信義這些傳統蛋黃區時，台北市地政局公布的2026年前10月數據卻給了我們一記提醒：北投區建物買賣移轉棟數達2,051棟，年增24.1%，...
六都移轉量微增0.23%，但數字背後的結構問題更值得注意
六都地政局公布2026年前10月建物買賣移轉數據：整體交易量比去年同期多了0.23%。乍看是持平，但拆開來看，各城市表現已經明顯分家。三都正成長、三都負成長，房...
六都10月移轉數據微增0.2%：颱風假與房貸排撥，誰在扭曲真實買氣？
2026年11月2日，六都地政局公布10月買賣移轉數據後，市場立刻陷入兩極解讀。有人說「房市終於要涼了」，也有人認為「剛需撐盤，根本沒在怕」。但我想提醒的是：數...
達麗董座40年心法：山邊海邊不碰，降價都可能賣不掉
「建商最怕選錯地點，不要連降價都賣不掉，這樣就完了！」達麗建設董事長謝志長在公司20週年媒體會上，用這句話道出房地產圈最不願面對的真相。這位在市場打滾40年的老...
高雄房價單季跌5.64%，是真的鬆動還是數字遊戲？
一年撐盤後，高雄建商終於讓步了？「高雄建商贏了一整年，這一季終於躺平了。」馨傳不動產智庫執行長何世昌的這句話，點出了2026年第3季高雄房市的關鍵轉折。根據國泰...
國泰房地產指數的三個數字：看懂區域分化，別被表面數據騙了
國泰建設第3季房地產指數出爐，數字背後藏著的，是一場區域分化的現實：有些地方價格還在往上衝，有些地方已經開始鬆動。這份報告裡有三個關鍵數字，決定了你接下來該進場...
央行放寬第二戶貸款成數，預售市場真的解渴了嗎？
根據內政部實價登錄資料統計，2024年8月全台預售屋交易揭露呈現區域分化現象。儘管部分縣市較去年同期出現成長，但整體市場交易量能仍處於相對低檔。由於不同資料來源...
推案總銷創7年新低，來客數兩極化：這些數字在提醒你什麼？
根據《591新建案》2026年10月13日公布的統計，2026年前三季全台六都及新竹縣市推案總銷約1.02兆元，創下2020年以來近7年同期新低。這個數字背後，...
台南來客剩2組，推案腰斬九成——中南部房市正在被「真實需求」檢驗
當建商看著來客登記表上那可憐的「2組」數字，恐怕才真正明白：市場不會因為你蓋得漂亮就買單。2026年前三季，全台推案總銷約1.02兆元，創2020年以來同期新低...
8月房價數據透露的訊號：雲林、嘉義領漲背後，你該注意的不是漲跌
清華安富房價指數公布了2024年8月數據。全國房價月增0.10%，年跌幅收斂至0.92%，16個統計區域中14區上漲，基隆與花蓮下跌。表面上看起來像是回溫，但如...