搜尋文章
找到 27 篇關於 「重劃區」的文章
台中房價漲幅六都第一，但預售與成屋價差擴大背後，藏著什麼風險？
央行打房政策持續發酵，2026年上半年房市呈現量縮態勢，但台中市房價卻相對穩健，住宅大樓近一年漲幅高達20.3%，在六都中漲幅領先。市場更關注的是，預售屋與成屋...
台中房價年漲20%？數字背後，你該看見的不是漲幅
央行打房政策實施至今，全台房市交易量大幅萎縮，購屋者出手趨於保守。然而根據市場統計資料顯示，台中市的住宅大樓價格表現相對強勁，其中住宅大樓近一年總價漲幅達20....
重劃區讓價潮背後：當高槓桿遇上限貸令，誰能全身而退？
市場降溫：重劃區建商策略轉向根據房市統計機構與媒體報導，新北市部分重劃區預售屋價格在2026年初出現調整。依經濟日報針對2026年第1季新北預售屋的統計報導，林...
2026房市修正潮：誰在裸泳？超漲重劃區與蛋白區的基本面驗證
2026年第一季，台灣房市進入明顯的修正階段。根據多家房仲業者與市場分析，部分在過去幾年快速上漲的生活圈，正面臨價格回檔的壓力。這波修正主要集中在「超漲重劃區」...
2025房市修正來了：別只看跌價，該看的是這些區域為什麼撐不住
2025年後，房市進入「價穩量縮、區域分化」的新局面。多重管制加上利率環境變化，那些前期漲太快的重劃區與蛋白區，開始出現明顯修正壓力。但多數核心區的價格，仍然守...
央行微鬆綁改變不了什麼，五種房產正走向負資產陷阱
政策微調，但信用緊縮的骨架沒變2024年9月，央行推出第七波選擇性信用管制，被稱為「史上最嚴打房」。2026年3月20日，央行做了一點調整：自然人第二戶購屋貸款...
2026第一季房價修正榜：高雄三多跌23.4%奪冠，這波不是崩盤，是選擇題
2026年第一季，全台房市迎來近年最劇烈的價格修正潮。根據《591實價登錄》針對2026年第一季的最新統計，高雄三多生活圈以23.4%的跌幅榮登全台跌幅王。若以...
太平新光重劃區：從投機狂潮到價格清醒，真正的考驗才開始
當熱錢退潮，才看得見誰在裸泳2021年的太平新光重劃區，是個「閉著眼睛也敢進場」的年代。預售案一釋出，投資客像聞到血腥味的鯊魚，搶著簽約、搶著下訂。但到了202...
全國房價年跌3.66%，中南部重劃區開始鬆動——這不是恐慌，是修正
全國房價年增率轉負，中南部跌幅明顯根據2025年第四季官方住宅價格指數，全國房價年增率出現約-3.66%的負成長。這是近年來少見的明顯修正。過去被視為「房價火車...
2027年房市賣壓將至?新青安寬限期與屋主心態的雙重考驗
台灣房市在2026年呈現緩跌格局,部分專家與市場觀察者認為,2027年起可能面臨較大的賣壓風險,其中又以傳統329檔期最受關注。這些預測主要建立在兩大潛在風險因...
桃園千萬內住宅五年蒸發23%：當「買不起雙北就去桃園」成為最大反諷
五年前那句「買不起雙北，就去桃園」，現在聽起來像什麼？像一個已經過期的安慰劑。根據永慶房產集團統計，桃園市1,000萬元以下住宅交易占比，從2020年的71.7...
嘉義湖子內房價站穩3字頭：台積電還沒量產，剛性需求已經先進場了
一位嘉義公務員在PTT上寫下這段話：「薪水真的趕不上房價。」他原本計畫在湖子內重劃區買預售屋，精算後卻發現負擔不起，最終忍痛退訂。這不是個案，而是嘉義房市正在上...