房產

房地合一稅收年減7%：資金回流雙北，非都會區交易萎縮的真相

2025年第一季，財政部統計公布全國房地合一稅收94.2億元，年減7%，創下近三年同期新低。這數字說明了什麼？市場整體降溫，這是事實。但如果你只看到「降溫」兩個字就停下來，那就太可...

2026.05.09

房產

2026房市進入選貨期：雙北小宅為何成為穩健選擇？

2026年的房市，不是崩盤，是洗牌。整體交易量預估落在25.1至26.4萬棟之間，但雙北地區卻相對穩定。這場「北熱南冷」的市場變化，正在改寫購屋邏輯——不是誰喊得大聲，而是誰看得清...

2026.05.09

房產

建商放慢腳步的真相：現在買房，該看預售還是中古？

推案量縮水，但不是建商沒錢了2026年第一季，北台灣住宅推案量掉到2,299.2億元，年減755.5億元，減幅24.7%，是2020年疫情以來首季最差紀錄。台北市跟新北市推案量明顯...

2026.05.09

房產

2026年520檔期：房市不是崩盤，是買賣雙方都在重新算帳

2026年520檔期，建商推案明顯收手了。不是因為不敢賣，是因為買方不急著進場。央行第七波選擇性信用管制上路、台股資金磁吸效應，加上首購族開始認真盤算自己的口袋，這場供需關係的調整...

2026.05.09

房產

建商終於認真讓利了？這一刀不是起點，是補課

建商終於認真讓利了2025年第二季起，房市正式進入「削價取量」時代。台南善化大華建設「謙大華」預售案於去年6月對已購戶進行「降價重簽」，依每戶狀況調整價格，每坪折讓約5萬元，震撼市...

2026.05.09

房產

股市狂飆，北台房市卻連12月掛黃藍燈：數字背後，是建商與買家的底線對決

當台積電股價創新高，投資人的資金往股市裡湧，北台灣預售屋市場卻正在經歷一場長期低迷的考驗。住展雜誌最新數據顯示，這個市場已經連續12個月亮出代表衰退的黃藍燈，市場冷清程度創下近年新...

2026.05.09

房產

股市狂歡、預售冷清：北台灣房市正在經歷什麼？

台股創新高，預售屋接待中心卻門可羅雀——這不是誇張修辭，而是2026年上半年北台灣房市的真實光景。接待中心冷清，資金流向哪裡去了？根據住展雜誌公布的「住展風向球」，北台灣預售市場持...

2026.05.09

房產

台股4萬2千點，預售屋卻週成交不到1組——這場資金大遷徙，建商撐得住嗎？

兩個世界的平行運轉2026年5月，台灣正在上演一齣極其詭異的雙城記：台股大盤衝破4萬2千點，散戶歡聲雷動；另一邊，北台灣預售屋接待中心卻空得像公墓，單周平均成交組數竟不到1組——這...

2026.05.09

房產

無電梯公寓價格跌，但蛋黃區老屋逆勢漲？看懂這波分化才不會買錯房

市場降溫，不少人以為到處都能撿便宜。但我得說句實話：當潮水退去，你才會發現，真正被拋下的不是所有房子，而是那些連居住品質都談不上的標的。 無電梯公寓成交價全面下探，四都同步下跌 ...

2026.05.07

房產

央行放寬房貸成數，卻擋不住老公寓的流動性危機

2024年9月，央行實施第七波信用管制後，台灣房市進入盤整期。2026年3月19日，央行於第一季理監事會議中針對性放寬「自然人第2戶購屋貸款」成數，從5成調升至6成，試圖緩解換屋族...

2026.05.07