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共 448 篇文章

時代熱搜(SDARESO)房產頻道:時代熱搜房產版塊由房地產顧問陳振威深度剖析台灣各地房市動態、土地政策走向與住宅投資趨勢。

央行喊「不加碼管制」,是利空出盡還是溫水煮青蛙?

央行喊「不加碼管制」,是利空出盡還是溫水煮青蛙?

「選擇性信用管制就到這裡。」2024年6月18日,央行總裁楊金龍在理監事會議後明確表態:房市正朝軟著陸發展,但速度有點緩慢。連九凍利率,同時宣布現階段不再加碼房...

陳振威 ·
央行堅守房市管制背後:當資金都去追股票,房價軟著陸為何還在原地踏步?

央行堅守房市管制背後:當資金都去追股票,房價軟著陸為何還在原地踏步?

2025年6月18日,央行理監事會議決定維持政策利率與選擇性信用管制不變。表面上看是例行決策,實際上卻透露一個被忽略的結構性問題——台灣房價已經高到央行不敢讓它...

陳振威 ·
新青安40年期真相:三種算盤,哪一種讓你付得最貴?

新青安40年期真相:三種算盤,哪一種讓你付得最貴?

當你站在銀行窗口,手上握著1000萬的額度,貸款專員問你:「要選40年還是30年?」多數人以為只是還款年限的差異。但如果你真懂房貸這件事,就該知道這個選擇背後,...

陳振威 ·
新青安三年實錄:政策美意如何變成建商的定價密碼?

新青安三年實錄:政策美意如何變成建商的定價密碼?

政策美意變推手?三年後的殘酷真相新青安貸款上路近三年,原本被視為「首購族福音」的政策,如今卻成為年輕人揹債壓力的放大器。根據聯徵中心最新數據,2026年第一季整...

陳振威 ·
買賣棟數暴跌25%、繼承移轉逼近2成:央行限貸與人口老化夾擊,台灣房市進入結構分化新局

買賣棟數暴跌25%、繼承移轉逼近2成:央行限貸與人口老化夾擊,台灣房市進入結構分化新局

2025年全台建物首登棟數創近25年新高,達到約17.7萬棟;同一時間,買賣移轉棟數卻暴跌至約26.1萬棟,年減約25%,創下近9年新低。數據來源是內政部不動產...

陳振威 ·
新屋爆量、交易崩跌:這不是景氣循環,是房市結構性斷裂

新屋爆量、交易崩跌:這不是景氣循環,是房市結構性斷裂

數據不會騙人:史上最詭異的剪刀差2025年,台灣房市出現了一個極度反常的現象——新屋供給創近10年新高,但買賣交易量卻跌到9年新低。這不是什麼週期性修正,而是結...

陳振威 ·
新青安2.0研議排富條款:年收200萬可能成門檻,雙北中產恐成夾心層

新青安2.0研議排富條款:年收200萬可能成門檻,雙北中產恐成夾心層

2023年8月上路的新青安貸款,原本是政府想幫首購族減輕負擔的美意。但上路不到兩年,人頭戶炒房、貸後轉租的亂象層出不窮,監察院調查發現違規案件數已經破萬,追回的...

陳振威 ·
年收200萬在台北買房還要被排富?新青安2.0的荒謬與真相

年收200萬在台北買房還要被排富?新青安2.0的荒謬與真相

當你以為年收破200萬,終於能在台北擁有自己的家,政府卻可能告訴你:「你太有錢了,不配享有購屋優惠。」這不是黑色幽默,而是目前正在研議中的新青安2.0可能樣貌。...

陳振威 ·
楊金龍說「就到這裡」,但房市真的軟著陸了嗎?

楊金龍說「就到這裡」,但房市真的軟著陸了嗎?

當台灣央行總裁楊金龍在6月18日的記者會上,試圖澄清先前在立法院引發熱議的「房市管制就到這裡」一說時,他大概沒料到,這句話會在網路上掀起更大的輿論風暴。政策利率...

陳振威 ·
央行連9凍的真相:打房沒有停,只是換了一種方式繼續

央行連9凍的真相:打房沒有停,只是換了一種方式繼續

2026年6月18日,楊金龍總裁在理監事會議後宣布政策利率維持2%不變,連續第九次按兵不動。市場原本期待的進一步信用管制措施沒有出現,加上先前在立法院那句「房市...

陳振威 ·
央行說不加碼管制,但房市真的降溫了嗎?數字會說話,手法也會說謊

央行說不加碼管制,但房市真的降溫了嗎?數字會說話,手法也會說謊

央行總裁楊金龍在6月18日理監事會議召開前接受媒體訪問時表示「選擇性信用管制就到這裡」,暫無加碼房市管制規劃。這段表態表面上像是給市場吃了定心丸,但內行人都知道...

陳振威 ·
央行說「就到這裡」,但房市管制真的會退場嗎?三大觀察指標與暗盤讓利的真相

央行說「就到這裡」,但房市管制真的會退場嗎?三大觀察指標與暗盤讓利的真相

2026年6月10日,央行總裁楊金龍在立法院說了一句話:「選擇性信用管制就到這裡」。這句話讓房市多空雙方都繃緊神經。隨後在6月18日央行理監事會後,他再次強調不...

陳振威 ·

什麼是時代熱搜的房產頻道?

時代熱搜房產版塊由房地產顧問陳振威深度剖析台灣各地房市動態、土地政策走向與住宅投資趨勢。面對台灣持續升溫的房市,我們提供有別於坊間炒作的理性分析,幫助讀者在購屋自住或投資置產時,做出更明智的決策。

從台北、新北、桃園、台中到台南、高雄,時代熱搜房產頻道定期追蹤全台六都的房價走勢、交易量變化與熱門購屋區域。我們深入報導政府打房政策、央行信用管制措施對市場的影響,分析建商土建融資金流向,並探討社會住宅、租屋改革等居住正義議題,讓讀者在複雜的房市環境中,掌握真正有用的資訊。

本頻道涵蓋主題:

  • 台灣六都房價走勢
  • 土地政策深度解讀
  • 購屋置產建議
  • 建商動態追蹤
  • 租屋市場趨勢
  • 居住正義議題

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