房產
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時代熱搜(SDARESO)房產頻道:時代熱搜房產版塊由房地產顧問陳振威深度剖析台灣各地房市動態、土地政策走向與住宅投資趨勢。
新北拆里風波:買房族該擔心的不是學區,是你看不見的成長代價
「買房跟著學區走,拆里變成自由走。」這句在PTT瘋傳的金句,精準點出了一個現象:當一個里住進三萬多人,行政區調整只是開始,真正該問的是——這個區域的公共資源,跟...
拆里之後,三峽龍學里成了新北人口王——但買房族真正該關心的不是這個
2026年7月1日,新北市正式實施里鄰編組調整。林口的南勢里、湖南里,淡水的崁頂里,還有五股的成泰里,因為人口規模超過3萬人,被市府拆分成更小的行政單位。南勢里...
預售交易量腰斬,但你以為房價會跟著倒?先看清楚這三件事
2026年上半年,台灣預售屋交易量創下近年新低。央行選擇性信用管制與銀行房貸緊縮雙重影響下,過去幾年活絡的預售市場大幅降溫。其中,桃園大園區預售交易量由709件...
七都預售交易量年減超過四成,但別急著喊崩盤——高基期與推案週期才是關鍵
2026年上半年,七都預售市場交易量明顯萎縮。根據591房屋交易網統計,與2025年同期相比,七都預售交易量減幅最大的十個行政區全數衰退超過4成,其中更有8個行...
央行放寬第二戶貸款成數:換屋族鬆口氣,首購族還在原地
政策轉向,9月18日起實施2026年9月17日,央行總裁楊金龍在理監事會後宣布:自然人第二戶購屋貸款最高成數由6成調升為7成,自9月18日起實施。建商樂觀看待,...
央行放寬第二戶貸款成數:換屋族鬆綁,首購族更焦慮
2026年9月17日,央行宣布微調房市管制政策,第二戶購屋貸款成數從6成提高至7成,9月18日生效。以總價2,500萬的房子為例,自備款從1,000萬降到750...
壽險房貸暴增一倍背後:當銀行不借了,你以為的救命稻草安全嗎?
銀行不借了,壽險公司悄悄接手2026年上半年,一個數字值得你停下來看:根據聯徵中心資料,保險公司新增房貸金額達到789.7億元,較去年同期暴增102.7%,新增...
壽險房貸暴增背後:你以為的出口,可能只是另一道緊閉的門
當你以為繞過銀行限貸令,改找壽險公司就能鬆口氣時——先別急著慶祝。這條被視為「替代管道」的路,恐怕沒你想得那麼寬敞。壽險房貸暴增背後的真相2026年上半年,台灣...
豪宅線十年不動,央行數據打臉建商?但真正的問題可能不在這裡
建商這陣子很忙,忙著跟央行喊話。從鄉林董事長賴正鎰到各地公會理事長,都在說同一件事:「拜託調高豪宅認定標準,不然大家都只能住鳥籠了!」理由聽起來很有道理——造價...
豪宅線十年不動,換屋族卻被誤傷了——當管制成為市場扭曲的起點
2014年,央行劃下一條紅線:台北市7000萬、新北市6000萬、其他縣市4000萬,超過這個數字的房子,貸款成數最高只有3成,沒有寬限期。當年這招精準打擊投機...
央行第10次凍漲卻鬆綁第2戶貸款成數:換屋族的機會,還是陷阱?
2026年9月的央行理監事會議,連續第10次凍漲政策利率,這已經不是新聞。真正值得關注的是:第2戶購屋貸款成數從6成調回7成,購地貸款刪除「限期動工」規定。表面...
央行微調房貸成數:錢沒有不見,只是流去該去的地方了
央行於2026年9月17日第三季理監事會宣布微調信用管制,自9月18日起,將自然人第二戶購屋貸款最高成數由六成放寬至七成,並刪除購地貸款「需於一定期間內動工興建...
什麼是時代熱搜的房產頻道?
時代熱搜房產版塊由房地產顧問陳振威深度剖析台灣各地房市動態、土地政策走向與住宅投資趨勢。面對台灣持續升溫的房市,我們提供有別於坊間炒作的理性分析,幫助讀者在購屋自住或投資置產時,做出更明智的決策。
從台北、新北、桃園、台中到台南、高雄,時代熱搜房產頻道定期追蹤全台六都的房價走勢、交易量變化與熱門購屋區域。我們深入報導政府打房政策、央行信用管制措施對市場的影響,分析建商土建融資金流向,並探討社會住宅、租屋改革等居住正義議題,讓讀者在複雜的房市環境中,掌握真正有用的資訊。
本頻道涵蓋主題:
- 台灣六都房價走勢
- 土地政策深度解讀
- 購屋置產建議
- 建商動態追蹤
- 租屋市場趨勢
- 居住正義議題
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常見問題
頻道主筆作者
陳振威
房產趨勢分析師
擁有逾十五年房地產投資與財務規劃實務經驗,持有不動產經紀人執照,曾任大型建商策略顧問及多個都更案規劃顧問。專長於台灣六都房市供需分析、土地開發政策解讀與住宅投資評估。以數據驅動分析協助讀者看懂市場多空...