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共 824 篇文章

時代熱搜(SDARESO)房產頻道:時代熱搜房產版塊由房地產顧問陳振威深度剖析台灣各地房市動態、土地政策走向與住宅投資趨勢。

推案量年減17.6%,但錢都去哪了?從北台灣房市看資產配置的真實選擇

推案量年減17.6%,但錢都去哪了?從北台灣房市看資產配置的真實選擇

當你的朋友在群組裡曬台積電對帳單,建商卻在角落默默藏起新案不敢推——這就是2026年台灣資產市場最鮮明的對比。推案量大減,反映的是什麼?住展雜誌統計數據顯示,北...

陳振威 ·
推案量創新低背後:建商不是觀望,是在精算供給節奏

推案量創新低背後:建商不是觀望,是在精算供給節奏

推案量創多年新低,建商推案轉趨保守你以為建商只是在觀望?不,他們是在「算計」。根據住展雜誌統計,2026年前三季北台灣住宅類新成屋與預售屋推案量約7,667億元...

陳振威 ·
建築貸款連6降、房貸卻創高?這組數據告訴你的,不只是表面數字

建築貸款連6降、房貸卻創高?這組數據告訴你的,不只是表面數字

2026年9月24日,中央銀行公布8月金融統計數據。我看到一組數字,值得拿出來好好說說——建築貸款餘額:3兆4,161億元(連續6個月下滑,創2024年9月以來...

陳振威 ·
建築貸款連六降、購屋貸款卻不降?這種「分歧」才是真實市場現況

建築貸款連六降、購屋貸款卻不降?這種「分歧」才是真實市場現況

中央銀行8月的金融統計數據一出來,很多人開始問我:建築貸款在降,購屋貸款卻還在增,到底是市場好還是不好?答案是:都不是。這就是現在的真實狀況——供給端開始收手,...

陳振威 ·
央行放寬房貸成數,不是救市是區隔:這波房市進入優勝劣敗時代

央行放寬房貸成數,不是救市是區隔:這波房市進入優勝劣敗時代

「房價要崩了!」這句話你聽了幾年?根據部分市場機構估算,全台新屋供給量約達11萬戶,許多人摩拳擦掌等著撿便宜。然而,央行於2026年9月18日起放寬第二戶購屋貸...

陳振威 ·
央行鬆綁第二戶房貸:換屋族解套還是養地隱憂?新常態下的市場真相

央行鬆綁第二戶房貸:換屋族解套還是養地隱憂?新常態下的市場真相

央行在2024年9月17日理監事會議上,做出了一個值得注意的決定:自9月18日起,將自然人特定地區第二戶購屋貸款最高成數由6成調高至7成。但請注意,這不是全面開...

陳振威 ·
央行放寬第二戶貸款成數:換屋族鬆了口氣,首購族還在原地

央行放寬第二戶貸款成數:換屋族鬆了口氣,首購族還在原地

2026年9月17日,中央銀行召開第3季理監事會議,宣布自然人第二戶購屋貸款成數上限由6成調高至7成;同時刪除購地貸款須切結於一定期間內動工興建的規定,並自9月...

陳振威 ·
兆元推案保衛戰:當建商不急著出手,你該看懂什麼?

兆元推案保衛戰:當建商不急著出手,你該看懂什麼?

兆元大關保衛戰:建商按兵不動的盤算2026年房市進入調整期。住展雜誌統計顯示,北台灣前三季推案量約為7,667億元,較去年同期減少1,634.3億元、年減17....

陳振威 ·
央行放寬第二屋貸款至七成?別急著高興,銀行鑑價才是真正的門檻

央行放寬第二屋貸款至七成?別急著高興,銀行鑑價才是真正的門檻

央行在2025年9月17日宣布,自9月18日起將自然人第二戶購屋貸款最高成數從6成放寬至7成。乍聽之下像是好消息——一間4000萬的房子,多一成就是400萬現金...

陳振威 ·
央行放寬第二戶房貸成數至7成,為何近半民眾仍不滿意?

央行放寬第二戶房貸成數至7成,為何近半民眾仍不滿意?

政策放寬了,但民眾要的不只是數字上的調整2026年9月17日,央行理監事會議決議將自然人第二戶購屋貸款最高成數上限從6成調升至7成,相關措施自9月18日起實施。...

陳振威 ·
交屋潮來了,貸款卻排到明年——沒有現金流,再多承諾都只是空談

交屋潮來了,貸款卻排到明年——沒有現金流,再多承諾都只是空談

兩三年前簽約時,建商拍胸脯保證可貸8成。如今交屋在即,銀行卻冷冷地說:「最多只能貸6成,而且要排隊到明年1月。」這不是恐怖故事,而是2026年下半年,部分預售屋...

陳振威 ·
2026交屋潮逼近30年高點,但真正的考驗不是數字,是你的現金流

2026交屋潮逼近30年高點,但真正的考驗不是數字,是你的現金流

2026年下半年,台灣房市正面臨一場不太一樣的壓力測試。永慶房產集團預估全年住宅使照核發量可能突破14.2萬戶,若成真,將挑戰1997年以來近30年的高點。這數...

陳振威 ·

什麼是時代熱搜的房產頻道?

時代熱搜房產版塊由房地產顧問陳振威深度剖析台灣各地房市動態、土地政策走向與住宅投資趨勢。面對台灣持續升溫的房市,我們提供有別於坊間炒作的理性分析,幫助讀者在購屋自住或投資置產時,做出更明智的決策。

從台北、新北、桃園、台中到台南、高雄,時代熱搜房產頻道定期追蹤全台六都的房價走勢、交易量變化與熱門購屋區域。我們深入報導政府打房政策、央行信用管制措施對市場的影響,分析建商土建融資金流向,並探討社會住宅、租屋改革等居住正義議題,讓讀者在複雜的房市環境中,掌握真正有用的資訊。

本頻道涵蓋主題:

  • 台灣六都房價走勢
  • 土地政策深度解讀
  • 購屋置產建議
  • 建商動態追蹤
  • 租屋市場趨勢
  • 居住正義議題

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