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找到 47 篇關於 「央行信用管制」的文章
金龍海嘯後的降溫：央行真會鬆綁？還是只是做做樣子？
2024年9月，央行總裁楊金龍祭出史上最嚴格的第七波選擇性信用管制——自然人第二戶購屋貸款全國降至5成、名下有房者第一戶不得有寬限期、第三戶以上與高價住宅及餘屋...
放款集中度連7月下滑，央行真會鬆綁嗎？數據背後的真相與風險
2024年下半年，央行總裁楊金龍祭出第七波選擇性信用管制，大幅緊縮房貸成數與寬限期，市場瞬間急凍。當時很多人說這叫「金龍海嘯」，聽起來很有畫面感，但真正該關心的...
金龍海嘯後，中小建商為何反而樂觀？三個被忽略的市場訊號
當全台房市氛圍轉向保守，預售屋買家面臨交屋資金壓力，換屋族自備款需求大增時，有一群人卻在市場變局中看見機會——那些在夾縫中求生的中小型建商。這聽起來有點反常識，...
青安3.0婚育加碼1,500萬：政策美意遇上三重夾擊，專家為何齊聲潑冷水？
「為了多貸500萬，只好先離婚再結婚。」這不是段子，而是2026年8月1日青安3.0上路後，PTT與Dcard上流傳的嘲諷迷因。不過，這類網路玩笑與實際政策規範...
青安3.0：1500萬額度很誘人？別讓數字遊戲遮住了真正的風險
當政府在2026年8月1日推出「青年安心成家購屋優惠貸款3.0」，最高貸款額度來到1500萬、婚育家庭還有額外優惠，你可能會覺得這是政府終於出手幫年輕人了。但我...
央行管制愈嚴，首購族愈買不起——房市分級是怎麼發生的？
先看數字：交易量低迷，但豪宅照樣賣2026年第一季，六都交易量約4.7萬棟，是1999年以來同期第三低；累計1至6月交易量97,438棟，則為同期次低。這些數字...
別再盯利率了——限貸、額度、工班，才是讓你買不起房的三道關卡
當大家還在盯著央行會不會降息時，房市專家陳冠允直接潑了一桶冷水：「真正影響市場的因素已由利率轉向資金配置與金融政策。」這位「建築診療苑」創辦人公開點名三大關鍵，...
央行管制後新北五區全倒，唯獨新店站著——但這不是神話，是有條件的
2024年9月央行第七波選擇性信用管制上路後，全台房市像被拔掉插頭，銀行放款水位降到冰點，第二戶貸款成數被嚴格壓縮，投資客與投機買盤幾乎全數退場。這波政策震盪，...
2026上半年交易量創27年次低，6月反彈是真回溫還是假象？
前五月創歷史第三低，整體動能偏弱2026年前五月，六都買賣移轉量寫下歷史第三低紀錄，顯示今年房市整體動能偏弱。市場瀰漫著「再等等就會跌」的觀望氣氛，央行第七波信...
央行不鬆綁，不是利多，是「不再更壞」而已——三項指標看穿房市真相
「選擇性信用管制就到這裡。」央行總裁楊金龍在6月立院備詢時的這句話，讓營建股一度歡騰，投資客以為春天來了。一個月後，楊金龍再度站上立法院財委會，這次他端出三項觀...
央行不再緊縮，商用不動產信心回溫——但別只看表面數字
CCIM台灣不動產投資協會最近公布的「商業不動產投資信心指數」調查，顯示市場信心從「持平偏保守」轉為「偏向樂觀」。這波信心回溫的關鍵，在於央行總裁楊金龍明確表態...
史上次低交易量，專家為何不悲觀？看懂數字背後的真實溫度
交易量探底，但別被數字催眠2026年上半年，六都建物買賣移轉棟數跌破10萬棟大關。從已知的前5月累計不到8萬棟、5月單月16,558棟來推估，這個數字可能創下自...