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找到 99 篇關於 「央行信用管制」的文章
開工量年減三成,建商不是不敢推案,是在等你醒過來
數字會說話,只是多數人不想聽內政部統計月報與信義房屋彙整的數據,已經把話說得很明白:2026年前三季全台住宅開工申報戶數為65,364戶,比2025年同期的95...
房市止跌了嗎？先別急著喊落底，這三個變數才是關鍵
自2024年9月20日央行實施「第七波選擇性信用管制」後，全台房市進入調整期。根據央行公告，此波管制將第2戶貸款成數降至5成、法人及第3戶以上購屋貸款成數降至3...
房市落底了嗎？章定煊提醒：沒有關鍵變數，別急著下判斷
2024年9月19日，央行第七波選擇性信用管制落地——第二戶房貸成數從六成降至五成，翌日起實施。這一刀下去，全台房市交易量明顯緊縮，價格進入盤整。將近一年過去，...
資金流向已變：2026年房市分化下，哪些房子可能成為風險標的？
「熱錢都集中在股市了！只要資本市場繼續好，房地產就很難真正回溫。」戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達的這番話，點出了2026年台灣房市資金流向與區域分化的現象...
央行放寬成數,銀行為何不買單?從商用不動產熱潮看市場真實風向
水龍頭開大了,水卻沒多流——政策與現實的落差2024年9月,央行宣布調整選擇性信用管制措施,將自然人第二戶購屋貸款最高成數由6成調高至7成,並自9月18日起實施...
北投交易量年增24.1%，大安信義反而下滑——這不是蛋白逆襲，而是市場正在說真話
當你打開台北市地政局2025年前10月的建物買賣移轉棟數統計，會發現一個值得關注的現象：傳統蛋黃區大安、信義交易量分別下滑10.2%與9%，而向來被視為蛋白區的...
房貸緊縮時代來臨：數據背後的真實購屋風險
數據會說話,但你得看懂它在說什麼2024年11月初,六都10月房市數據出爐。表面上看起來還不錯——前10月累計移轉量169,178棟,年增0.2%,終於從負數爬...
央行第七波信用管制後，高雄預售屋市場的真實變化
2024年9月19日，央行宣布修正不動產抵押貸款規定，措施自9月20日起實施。這波被市場與媒體形容為「史上最嚴格」的選擇性信用管制，對高雄預售屋市場帶來明顯影響...
第2戶房貸升至7成，你該進場了嗎？先看央行內部那些沒說完的風險警示
央行在2026年9月17日公布決議，自9月18日起，將自然人第2戶購屋貸款最高成數上限從6成調升至7成，且仍無寬限期。消息一出，換屋族額手稱慶，看空派則在PTT...
百萬年薪買房？先看看你口袋夠不夠深
數字背後的真相：百萬年薪成了房貸常態年薪破百萬，聽起來很威風。但放到現在的房市裡，這可能只是個「入場資格」。金融聯合徵信中心的數據很直白：2026年第2季，年收...
預售交屋遇上貸款成數變動，這場房市大洗牌才剛開始
央行針對房貸的信用管制持續調整，2026年六都與新竹縣市的預售市場數據呈現明顯的「價量分化」現象。這不是什麼新鮮的產業趨勢，而是一場正在發生的階級重組。高價住宅...
央行管制下的市場矛盾：高價產品逆勢增32.8%，低總價反縮22.7%
當央行對高價住宅實施嚴格信用管制，市場原以為高價產品會率先受挫。沒想到，2026年1至8月與2025年同期相比，六都與新竹縣市達央行高價住宅門檻的預售產品成交量...