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找到 544 篇關於 「房市」的文章
雙北小宅化真相：你買的不是家，是被切碎的居住品質
有些話不說不行。當建商問你要8片披薩還是12片，你選12片以為賺到，結果每一片小到根本吃不飽——這不是笑話，是2026年雙北房市正在上演的荒謬劇。我在這個產業看...
鬼月買房真的虧？25 年數據告訴你：2 月才是真正的淡季
「農曆七月不要買房」——這句話聽多了，很多人就信了。但住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨調閱內政部長達 25 年的官方數據後發現：鬼月根本不是房市最冷的時候,真...
鬼月買房真的不吉利？25年數據告訴你：真正該怕的不是鬼
每年農曆七月一到,長輩群組就開始瘋傳「鬼月諸事不宜」,房地產市場也跟著瀰漫一股「能不動就不動」的氣氛。但如果翻開官方數據,你會發現這個流傳數十年的「常識」,根本...
限貸令下的真實議價空間：自住客別被利率數字嚇跑了
央行連番實施選擇性信用管制，房貸市場環境明顯緊縮。在房貸水位偏緊與審核趨嚴下，部分銀行對特定條件客戶的房貸利率確實可能超過3%，但並非市場平均值。這波調控措施讓...
11萬待售新成屋創新高：這次不是波動，是結構在變
數字不會說謊：史上最高待售量來了內政部最新公布的統計數據，直接挑戰所有「房價永遠漲」的信仰。根據內政部不動產資訊平台資料，全台待售新成屋由2021年第4季的6萬...
11萬間新成屋待售創新高：重劃區供給失速，建商寧可空置也不降價的風險在哪？
數字不會說謊：史上最高賣壓正式成形內政部最新統計數據掀開了台灣房市的底牌——全台待售新成屋在2025年第4季達到112,501宅，相較2021年第4季的69,7...
海悅年增540%的真相：當小代銷在退場，龍頭已經不只是代銷了
2026年8月底的台灣房市，正在經歷一場不算溫柔的調整。央行連續祭出第六波、第七波選擇性信用管制（雖然2026年3月曾將第二戶貸款成數由5成調升至6成），預售屋...
金龍海嘯兩年後：九成獲利背後，這5.7%賠售藏著什麼真相？
「金龍海嘯」——央行第七波選擇性信用管制，實施至今即將滿兩週年。當初市場上喊得震天價響的「房價崩盤論」，並沒有真的發生。但數據會說話，它告訴我們的是：不是所有區...
金龍海嘯兩年後：北市賠售率僅5.7%，誰在賠、誰沒賠？
2024年9月，央行總裁楊金龍祭出史上最嚴第七波信用管制，市場當時一片哀號，所有人都在等「賠售潮」，等著撿便宜。兩年過去了，台北市房市不但沒崩，賠售案比例更低於...
小宅單價超越大宅：當「買得起」成為一場總價幻覺
這幾年走訪各個建案現場，我發現一個現象：看房的客戶越來越年輕，問的坪數越來越小，但單價卻越來越高。「買小不買大」已經不只是趨勢，而是許多人唯一的選項。根據永慶房...
新竹小宅單價五年漲76%：高薪也只能買小、蝸居成常態
新竹科技園區的薪資水準全台數一數二，但這不代表你買得起寬敞的家。永慶房產集團最新數據顯示，2021年到2026年上半年，新竹縣市30坪以下小宅單價從每坪18.4...
928推案量創六年新低？別急著慶祝，建商正在下一盤更大的棋
你以為建商會因為市場冷、推案少，就乖乖降價求售？先別高興得太早。這不是認輸，是換個打法。總銷蒸發1655億，但劇本不是你想的那樣591新建案市調數據顯示，202...