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找到 31 篇關於 「央行信用管制」的文章
民間房價指數五年首見年減3.62%——這是修正，還是回歸常識的開始？
果仁房屋引用的民間房價指數顯示，2025年第四季全國房價較去年同季下跌約3.62%，這是近五年來首次出現年減。但我得先提醒你，這項數據來自民間市場指數，與內政部...
PTT投資客急著「畢業」？房價修正背後，藏著你該看懂的結構問題
最近打開PTT房地產板，氣氛有點微妙。滿版的「平轉出清，誠可議」、「忍痛畢業，換約接手」——那些過去喊著「再等等就漲到天邊」的投資客，怎麼突然變成急著脫手的「畢...
土建融年增率剩1%，建商縮手觀望——這次不是政策打房，而是他們不想玩了
台股衝上4萬點，投資人手上閒錢變多了。照理說，這些熱錢應該會像過去一樣找個出口，不少人想當然耳會流向房市。但這次不一樣。而且差很多。建築貸款年增率掉到1%，這數...
購屋貸款創新高，建商土建融卻急凍——這場房市遊戲，誰在虛張聲勢？
央行在2026年4月24日公布的3月份金融數據，乍看之下有點吊詭：購屋貸款餘額衝上歷史新高，建商的土建融卻持續下滑。表面上熱鬧，骨子裡冷清，這場遊戲到底誰在玩真...
去泡沫化？別被數字騙了——房價沒降，只是分母變大了
2025年初，房地產圈開始流行一個詞：「去泡沫化」。部分估價師和業界人士拿出數據，指著「不動產相關貸款餘額佔GDP比重」下降的曲線說：你看，風險降低了。但網路上...
數據說去泡沫,你的錢包說去不了——當GDP成長遇上買不起的房價
數字漂亮了,但那跟你有什麼關係?正心不動產估價師聯合事務所最近發布了一份市場觀察報告,內容看起來挺令人振奮:台灣房市的「不動產相關貸款餘額佔GDP比重」正在逐年...
台中預售屋解約創新高：政策微調有用，但真正的考驗才剛開始
今年第1季全台預售屋解約數來到411件，比去年第2季478件的高峰稍微回落，但仍在單季破400件的高檔區間。更值得注意的是，台中市首季解約達67件，刷新統計以來...
中南部預售屋成交量跌破天際，建商寧送百萬也不降價——這場僵局怎麼解？
根據永慶房屋等業者統計，2025年以來全台預售屋成交量明顯萎縮，部分月份較前一年同期下滑逾4成，創近幾年低點。這波寒流中，過去被視為房市新星的中南部，竟成了重災...
2026房市真相：你的房子賣不賣得掉，比價格更重要
2026年5月，台灣房市終於等來了一個不願面對的真相：問題從來不是房價會不會跌，而是你的房子賣不賣得掉。數據會說話。根據內政部與媒體整理，2025年第3季全國住...
解約潮與逾放暴增背後：房市正從價格遊戲轉向流動性考驗
數字不會騙人，但多數人只看見表面當市場還在爭論「房價何時崩盤」時，有些數字已經在說另一個故事。內政部不動產資訊平台數據顯示，2025年第3季全國房貸逾放件數來到...
建商開工量年減37%：當槓桿退潮，才知道誰在裸泳
2026年第一季，全台住宅開工戶數約20,920戶，年減37.2%。這不是單純的景氣波動，而是一個明確的訊號：過去那套「高槓桿滾動開發」的遊戲規則，正在失效。數...
央行第七波信用管制後，該擔心的不是房價跌不跌，而是你賣不賣得掉
2024年9月，央行總裁楊金龍祭出第七波信用管制後，台灣房市正面臨資金環境與交易量的雙重壓力。過去大家關注的是「房價會不會跌」，但我必須提醒你，現在更需警覺的問...