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找到 99 篇關於 「央行信用管制」的文章
央行管制下,三大建商為何敢推五百億建案?看懂資本厚度與地段邏輯
央行於2024年9月宣布第七波房市信用管制後,市場普遍認為管制力道較強。然而,就在部分建商觀望之際,愛山林、茂德、昇陽三大建商預計於2026年底推出五大百億建案...
年收300萬被銀行拒貸？房貸緊縮下，高收入族群也開始撞牆
有些事情，數字不會騙人，但也不會告訴你全部真相。2026年第2季，第一線地政士開始回報一個訊號：部分個案房貸利率可能接近或超過3%，雖然公開數據顯示平均購屋房貸...
央行給投資客的「lesson」：第七波管制上路，繼承族群與換屋族該如何應對？
央行總裁明確表態：給投資客一個「lesson」2024年9月19日，中央銀行總裁楊金龍在理監事會後記者會上，用了一個英文字：「lesson」。他說，這次調整是要...
央行七波管制後的真實市況：首購族該看的不只是成數
政策來了，但你真的懂它在管什麼嗎？央行於2024年9月19日宣布第七波選擇性信用管制,9月20日起正式實施。這次不只是數字調整，而是針對不同購屋族群、不同房屋條...
央行鬆綁第二戶貸款，房市會回溫嗎？先看清楚這不是全面解禁
中央銀行在2024年9月17日理監事會議上宣布調整信用管制措施，把自然人第2戶購屋貸款最高成數從6成調到7成（但無寬限期維持不變），同時刪除購地貸款「檢附具體興...
第二戶貸款放寬至七成，換屋族真的鬆一口氣了嗎？
政策轉向：從六成到七成，但魔鬼在細節裡2024年9月，央行總裁楊金龍推出第七波選擇性信用管制，對自然人第二戶購屋貸款採取嚴格限制，最高成數降至六成，且無寬限期。...
預售揭露連九月破底，央行管制下的市場真相
數字不會說謊：揭露量剩三成，這才是真實的市場溫度內政部公布的實價登錄數據擺在眼前：2026年8月預售屋揭露件數3,112件，連續九個月跌破4,000件。這個數字...
年輕人買不起房了？房貸族年齡結構大洗牌，40-50歲成主力購屋族群
房市正在經歷一場安靜但劇烈的結構性轉變。根據馨傳不動產智庫彙整聯徵中心資料，30歲以下房貸族占比從2009年的15.06%降至2025年的6.44%（減幅約57...
央行說第二戶可貸七成，為什麼你還是被打槍？
「央行不是說第二戶房貸可以放寬到7成了嗎？怎麼我去銀行還是被打槍？」這問題我最近聽了不下十次。如果你也有同樣疑惑，那代表你可能跟大多數人一樣，把政策文字當成了銀...
9月六都移轉量回升14%：是真需求，還是數字遊戲？
數字會說話，但你得聽懂它在說什麼2024年9月六都建物買賣移轉棟數出爐，合計達17,945棟,月增率14.1%、年增率11.6%。台北市以月增21.7%領先六都...
央行微調信用管制，股市獲利該往哪去？交易量背後你該看懂的訊號
交易量回溫，但別急著解讀成利多永慶房產集團內部統計顯示，2026年9月全台房市交易量較8月增加5%，較2025年9月增加17%。數字看起來漂亮，但我得提醒你：交...
9月六都移轉量增14.1%：政策效應還是交屋潮？數據背後該看的不是熱度
數字會說話，但不會說全部的話2026年10月1日，六都地政局公布9月建物買賣移轉棟數，六都合計17,945棟，月增14.1%、年增11.6%。這數字一出來，市場...