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找到 544 篇關於 「房市」的文章
央行放寬第二戶貸款成數：換屋族鬆口氣，但市場真的回溫了嗎？
政策轉向，換屋族鬆口氣2026年9月17日，央行在第三季理監事會議上宣布，自9月18日起，將自然人第二戶購屋貸款最高成數上限由6成調升至7成。這項政策調整，目的...
9月六都交易量年增11.6%：是真復甦，還是交屋潮灌水？
2026年9月六都建物買賣移轉棟數出爐，總計17,945棟，月增14.1%、年增11.6%，擺脫8月颱風與鬼月影響。數字看起來很漂亮，但我得先問一句：這波回溫，...
六都9月移轉量月增14.1%：交屋潮灌水，還是市場真的在築底？
「房市要反彈了？」這個問題最近在PTT房版吵得兇。2026年9月六都建物買賣移轉棟數月增率全面回升，總計達17,945棟，月增14.1%、年增11.6%（註:年...
台灣房市真的不會跌？那你可能沒經歷過2003與2008
「台灣房市只漲不跌」——這句話在許多場合被當成真理複誦，甚至成為催促你進場的理由。但容我提醒，這個說法經不起歷史檢驗。馨傳不動產智庫執行長何世昌曾在公開場合指出...
房價只漲不跌？數據會說話，但你敢不敢聽
數據面前，神話不攻自破「台灣房價只會漲不會跌」——這句話像護身符一樣，在購屋族與投資客之間流傳。但馨傳不動產智庫執行長何世昌拿出一組數據，直接戳破這層集體安慰劑...
央行放寬第二屋貸款成數至7成：誠懇的提醒，這不是你想的那種利多
央行於2026年9月17日第3季理監事會議決議，將自然人第2戶購屋貸款最高成數上限由6成調升至7成,並自9月18日起正式實施。市場上有人解讀為房市利多，但真相可...
成屋銷售碰上信用管制：五股御品苑的真實考驗
成屋銷售遇上信用管制環境新北市五股區「御品苑」建案，規劃約18至37坪產品，開價每坪58萬至60萬元，總價帶約960萬至1,950萬元，鎖定剛性自住與在地換屋族...
推案量創近年新低：建商在怕什麼？
數字會說話，問題是你聽懂了嗎2026年前3季，北台灣住宅類新成屋、預售屋推案量約7,667億元，較去年同期減少1,634億元，年減幅達17.6%（統計不包含商辦...
央行放寬房貸成數,為何北台灣推案量仍年減17.6%?政策效果與市場信心的落差
央行9月18日起放寬特定地區第二戶貸款成數上限至7成,也刪除購地貸款須「切結於一定期間內動工興建」的規定。照理說,這應該能為市場注入活水。但根據《住展雜誌》統計...
打房兩年，看跌比例從36%降到28%——民眾到底在等什麼？
兩年打房，預期正在鬆動央行第七波選擇性信用管制從2024年9月上路，到2026年9月整整兩年。這段期間，房市政策持續緊縮，市場原本認為房價會有感下修，但最新民調...
央行連10凍、房貸反鬆綁？孫明德：台灣有自己的節奏
2026年9月17日，台灣央行第10次維持利率在2%不變——「連10凍」。同一天，房市信用管制卻鬆綁了。這什麼操作?美國那邊還在緊縮，台灣這邊不升息就算了,還放...
推案量年減17.6%，但錢都去哪了？從北台灣房市看資產配置的真實選擇
當你的朋友在群組裡曬台積電對帳單，建商卻在角落默默藏起新案不敢推——這就是2026年台灣資產市場最鮮明的對比。推案量大減，反映的是什麼？住展雜誌統計數據顯示，北...